Перейти к содержимому


Фото

отзывы о микрорайоне


  • Пожалуйста, авторизуйтесь, чтобы ответить
11 ответов в этой теме

#1 ktv.avgust

ktv.avgust

    Newbie

  • Members
  • Pip
  • 4 сообщений

Отправлено 25 Ноябрь 2015 - 20:51

*
ПОПУЛЯРНО

Добрый вечер, уважаемые жильцы!

Планирую покупку квартиры в Микрорайоне "Новое Измайлово"

Хотелось бы услышать отзывы, стоит ли осуществлять покупку?

заранее спасибо)



#2 Lidok

Lidok

    Advanced Member

  • Members
  • PipPipPip
  • 139 сообщений

Отправлено 26 Ноябрь 2015 - 09:57

Добрый вечер, уважаемые жильцы!

Планирую покупку квартиры в Микрорайоне "Новое Измайлово"

Хотелось бы услышать отзывы, стоит ли осуществлять покупку?

заранее спасибо)

Живем здесь 2 года. 12 корпус граничит с Торгово-Логистическим центром, а это разгрузки-погрузки под окнами. И не верьте, это не просто торговый центр, это три здания - база строительных материалов Петрович, ТЦ (позиционируется как магазин фермерских продуктов=рынок) и магазин-склад. В интернете можете найти большую информацию по району. Микрорайон средненький. С парковками беда, обещанных паркингов не светит. Что творится с парковкой можете приехать после 9 вечера в будний день и увидеть своими глазами, а это еще в 12 корпусе ключи не начали выдавать, и район не заселён и на 50%. Лидер пока говорит, что возможен паркинг на земле Радиоцентра, но Лидеру даже не дали дорогу в 4 полосы построить по этой земле, урезали площадь в 1.5 раза, теперь дорога в две полосы.  Надежды, что Радиоцентр разрешит построить парковку у меня теперь нет. Окна 7,11, 12 корпусов выходят на радиовышку, что портит внешний вид, но судя по измерениям не опасно для здоровья. Есть большая проблема, вдоль 7,11, 12 корпуса идёт трос радиовышки, и с него летит лёд, это опасно для жизни, ну и парковки авто, даже объявление весит Осторожно, сосульки. Есть школа, два сада, они хорошие, новые. Даже молочную кухню выдают в районе! В каждом доме мелкие магазины, салоны красоты, разливные пива, есть среднего размера супермаркет Атак. Маршрутки из района ходят к метро Новогиреево. Очередь в маршрутки пока 15-20 минут. С проездами по дорогам проблема, но это болезнь всех микрорайонов. Рядом есть лес, правда прогулочные зоны не обустроены. Вообще район молодёжный, 80% молодые семьи.

Сам район мне нравится. Но то, что не построили вторую школу и обманули с паркингами (а их должно было быть 3 надземных и подземные) на 9000 мест, убивает всю прелесть района вблизи мкад и у леса. 



#3 Ilanunde

Ilanunde

    Newbie

  • Members
  • Pip
  • 2 сообщений

Отправлено 26 Ноябрь 2015 - 17:30

Мы выбирали между несколькими ЖК, на наш взгляд Новое Измайлово оказался лучше, даже со всеми вышеперечисленными проблемами. Хотя не для всех это серьезные проблемы. Мы смотрели "Спасский мост", там квартиры дороже, а с парковками еще большая беда + тяжело выехать из района. Смотрели "Солнечную систему", но там постоянно пробки и маленькие квартиры. Взяли в Новом Измайлово. Транспортная доступность хорошая, можно взять большую квартиру, есть много маршруток и автобусов.



#4 Lidok

Lidok

    Advanced Member

  • Members
  • PipPipPip
  • 139 сообщений

Отправлено 26 Ноябрь 2015 - 18:10

 Транспортная доступность хорошая, можно взять большую квартиру, есть много маршруток и автобусов.

А какие автобусы ходят из НИ? Я не в курсе.



#5 Ilanunde

Ilanunde

    Newbie

  • Members
  • Pip
  • 2 сообщений

Отправлено 27 Ноябрь 2015 - 12:42

Не из НИ, но все-таки. Ну например 588 автобус, 1013 по 9 парковой улице, 110 от ГИБДД.



#6 ktv.avgust

ktv.avgust

    Newbie

  • Members
  • Pip
  • 4 сообщений

Отправлено 27 Ноябрь 2015 - 19:40

Живем здесь 2 года. 12 корпус граничит с Торгово-Логистическим центром, а это разгрузки-погрузки под окнами. И не верьте, это не просто торговый центр, это три здания - база строительных материалов Петрович, ТЦ (позиционируется как магазин фермерских продуктов=рынок) и магазин-склад. В интернете можете найти большую информацию по району. Микрорайон средненький. С парковками беда, обещанных паркингов не светит. Что творится с парковкой можете приехать после 9 вечера в будний день и увидеть своими глазами, а это еще в 12 корпусе ключи не начали выдавать, и район не заселён и на 50%. Лидер пока говорит, что возможен паркинг на земле Радиоцентра, но Лидеру даже не дали дорогу в 4 полосы построить по этой земле, урезали площадь в 1.5 раза, теперь дорога в две полосы.  Надежды, что Радиоцентр разрешит построить парковку у меня теперь нет. Окна 7,11, 12 корпусов выходят на радиовышку, что портит внешний вид, но судя по измерениям не опасно для здоровья. Есть большая проблема, вдоль 7,11, 12 корпуса идёт трос радиовышки, и с него летит лёд, это опасно для жизни, ну и парковки авто, даже объявление весит Осторожно, сосульки. Есть школа, два сада, они хорошие, новые. Даже молочную кухню выдают в районе! В каждом доме мелкие магазины, салоны красоты, разливные пива, есть среднего размера супермаркет Атак. Маршрутки из района ходят к метро Новогиреево. Очередь в маршрутки пока 15-20 минут. С проездами по дорогам проблема, но это болезнь всех микрорайонов. Рядом есть лес, правда прогулочные зоны не обустроены. Вообще район молодёжный, 80% молодые семьи.

Сам район мне нравится. Но то, что не построили вторую школу и обманули с паркингами (а их должно было быть 3 надземных и подземные) на 9000 мест, убивает всю прелесть района вблизи мкад и у леса. 

спасибо большое! очень полезный отзыв!



#7 ktv.avgust

ktv.avgust

    Newbie

  • Members
  • Pip
  • 4 сообщений

Отправлено 27 Ноябрь 2015 - 19:42

Мы выбирали между несколькими ЖК, на наш взгляд Новое Измайлово оказался лучше, даже со всеми вышеперечисленными проблемами. Хотя не для всех это серьезные проблемы. Мы смотрели "Спасский мост", там квартиры дороже, а с парковками еще большая беда + тяжело выехать из района. Смотрели "Солнечную систему", но там постоянно пробки и маленькие квартиры. Взяли в Новом Измайлово. Транспортная доступность хорошая, можно взять большую квартиру, есть много маршруток и автобусов.

спасибо за отзывчивость!



#8 ktv.avgust

ktv.avgust

    Newbie

  • Members
  • Pip
  • 4 сообщений

Отправлено 27 Ноябрь 2015 - 19:42

а сами дома по качеству застройки как? тепло ли в домах, коммуникации и тд? есть какие то проблемы?



#9 Lidok

Lidok

    Advanced Member

  • Members
  • PipPipPip
  • 139 сообщений

Отправлено 30 Ноябрь 2015 - 10:09

а сами дома по качеству застройки как? тепло ли в домах, коммуникации и тд? есть какие то проблемы?

Качество на самом деле неплохое, ну у кого-то монолит чуть кривой, но не критично.

Редко, но выявляются косяки с утеплением в конкретных местах. Структура наружных стен пеноблок-утеплитель базальтовый - вентфасад (плитка). У некоторых претензии по кладке - швы не до конца заполнены (народ понимает, что дует из швов, и заморачивается - проверяет тепловизорами). Кто-то при замене окна, меняя наружный откос, обнаруживал, что нет утеплителя у окна. Но не думаю, что у других застройщиков лучше.

В 5 и 8 корпусах вертикальная разводка отопления и водоснабжения. Стояки в квартирах .

В 6, кажется, вертикальная по водоснабжению и горизонтальная по отоплению.

В остальных корпусах - горизонтальная. Т.е. есть тех помещение на этаже общее для всех квартир, где стоят счетчики и гребенки разводки на квартиры.

Так вот по моему наблюдению, не смотря на всю современность и практичность горизонтальной разводки, она оказалась наиболее проблемной. Т.к. управляющая компания просто не следила за всеми техпомещениями, например при запуске отопления и водоснабжения. Корпуса пережили потопы, банально потому, что шланги труб не были достаточно зафиксированы на гребенках, вода лилась этажами и УК ленилась реагировать на это.

В разной степени все корпуса пережили потопы.

Также большие проблемы по лифтам, в 7 и 11 корпусах некоторые подъезды с неработающими лифтами, УК меняет подрядные организации, обслуживающие лифты чуть ли не каждый месяц, но пока наладить в 11 не могут.

У большинства жильцов больше претензий не к застройщику, а к его дочке - УК. Но зимой перевыбор УК, у нашей месяц назад сменился гендиректор, возможно что-то наладится.

Если вы рассматриваете 12 корпус, то, думаю, за ним будут получше следить, он элитный, и надеюсь, УК трепетней к нему отнесется, т.к. банально, потопы по подъездам аукнуться на "дизайнерских" гипсокартонных потолках и фресках, и выльются в копеечку.

Ну и да, окна однозначно менять. Не то, чтобы они оч плохие, но поставлены криво, рамы перекошены у большинства, регулировки створок не помогают, некоторой спец фурнитуры не хватает в конструкции. Мы во время ремонта поменяли ток уплотнители, но пережив вторую зиму, поняли что дует, и летом поменяли окна (три окна - 60 тыс).

Большой плюс домов - хорошие лоджии, многие жильцы утепляют их и объединяют с комнатами, это вполне законно согласовать (только радиатор отопления нельзя выносить на балкон). Более подробную инфу можете найти в инете, а также на форуме нашего ЖК



#10 Lidok

Lidok

    Advanced Member

  • Members
  • PipPipPip
  • 139 сообщений

Отправлено 04 Март 2016 - 13:48

Прошу пояснить, почему удалили мою ссылку на сюжет о нашем микрорайоне, 

Сюжет на Федеральном канале

 Россия1 - Вести Москва, эфир от 21.02.2016. 

Это разве не относится к отзывам о микрорайоне?



#11 Виктория Королёва

Виктория Королёва

    Advanced Member

  • Administrators
  • 1 350 сообщений

Отправлено 04 Март 2016 - 14:14

Прошу пояснить, почему удалили мою ссылку на сюжет о нашем микрорайоне, 

Сюжет на Федеральном канале

 Россия1 - Вести Москва, эфир от 21.02.2016. 

Это разве не относится к отзывам о микрорайоне?

 

Просьба обратить внимание на правила форума:

http://forum.fsklide...правила-форума/

 

Правилами форума запрещено размещать ссылки на любые сайты без согласования с администрацией.


  • VNMaukmt, DTJunemt, LJCowenmt and 22 others like this

По всем вопросам к управляющей компании «Лидер-Эксплуатация» вы можете обратиться в единый call-центр по тел. +7 (495) 744 55 88.


#12 MikrotikPi

MikrotikPi

    Newbie

  • Members
  • Pip
  • 8 сообщений

Отправлено 16 Февраль 2017 - 23:54

Добрый день, соседи. У какого какой фильтр стоит и Ваши отзывы.Хотим ставить стационарный фильтркоторый с дополн. краником на мойке.........выбираем что луше Аквафор, Гейзер, Атол, Новая волна... поделитись опытом.




Посетителей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 скрытых